Killingsholmen 18
Billdal, Billdal
Exklusiv villa med egen strand och brygga!
Välkommen till Killingholmen 18 – en exklusiv strandvilla där arkitektur, ljus och hav möts i perfekt harmoni. Redan vid ankomst möts du av en generös altan som löper runt huset och skapar en självklar plats för både avkoppling och sociala tillställningar i soligt läge. Via entréverandan kliver du in i en inbjudande hall där mörkbetsad träpanel ger karaktär och sätter tonen för bostadens genomgående stilrena uttryck. Interiören präglas av ljusa golv och väggar som samspelar med de varma träinslagen och skapar en modern, harmonisk atmosfär. Sociala ytor med rymd och utsikt Hemmets hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet i öppen planlösning mot köket. Här erbjuds generösa sällskapsytor med plats för både matsalsdel och soffgrupp. Stora fönsterpartier och tilltagen takhöjd ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. I anslutning finns bostadens master bedroom – en privat och avskild del med egen walk-in-closet samt ett smakfullt badrum utrustat med dubbla handfat och dusch. Köket är stilfullt utformat med noggrant utvalda material. Mörka trädetaljer möter luckor i valnötston och en elegant stenbänkskiva. Den rymliga köksön blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för både matlagning och umgänge. Generösa fönsterpartier och altandörr i glas suddar ut gränsen mellan inne och ute. Genomtänkt planlösning för hela familjen Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum med ljusa ytskikt och flexibla möbleringsmöjligheter. Ett av rummen har direkt access till ett stilrent badrum. De övriga sovrummen ligger samlade kring ett allrum med utgång till altanen – en idealisk lösning för barn eller gäster som önskar en egen del av huset. Unikt läge vid vattnet Den omgivande altanen binder samman bostaden med den naturnära tomten och skapar flera härliga uteplatser. Här bor du med egen strandlinje och brygga, där du kan njuta av morgondopp, båtliv eller långa dagar i solen med havet som kuliss. Ett boende utöver det vanliga i Billdal På Killingholmen bor du i en rofylld och eftertraktad miljö. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en villa med hög standard, genomtänkt design och ett svårslaget läge vid havet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare idag – detta är ett boende som behöver ses på plats.
Fakta
Fast.beteckning:
Killingsholmen 1:21
Rum
8 st
Boarea
245 m²
Biarea
68 m²
Tomtarea
2 400 m²
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1956
Reg. Fastighetsmäklare
Planbestämmelser
Naturreservat (2018-02-06)
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Göteborg killingsholmen ga:1 Förmån: Avtalsservitut Vattenledning mm, 1480IM-03/33172.1 Förmån: Avtalsservitut Väg, 1480IM-12/6565.1 Förmån: Officialservitut Väg, 14-ASK-2558.1
Ventilation
Självdrag. Godkänd 2024-05-29.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 29/5 2024
Klass
B
Förbrukning
34 kWh/kvm per år
Taxeringsuppgifter
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd.
Totalt
13 899 000 kr
Byggnad
2 099 000 kr
Mark
11 800 000 kr
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1959
Pantbrev
Summa
37 935 000 kr
Antal
9 st
Närområde
Billdal, strax söder om Göteborg, är ett mycket omtyckt kustnära område där hav, natur och ett lugnt tempo präglar vardagen. Här möts klassisk villabebyggelse och modern arkitektur i en harmonisk miljö som lockar såväl barnfamiljer som de som söker livskvalitet nära havet. Området erbjuder en trygg och trivsam atmosfär med närhet till både grönt och bad.
Kommunikation
Från Billdal tar du dig smidigt in till centrala Göteborg via goda bussförbindelser, med restider på cirka 20–30 minuter. För bilpendlaren nås Säröleden snabbt och ger enkel access både norrut mot Göteborg och söderut mot Kungsbacka. Läget gör det enkelt att kombinera ett naturnära boende med stadens utbud.
Närservice
I området finns ett bra utbud av service som förenklar vardagen. I närliggande Nya Hovås centrum hittar du ett modernt serviceutbud med bland annat matbutiker som ICA Kvantum Nya Hovås, caféer, restauranger, gym och butiker. Här finns även annan närservice som vårdcentral och apotek, vilket gör att du har det mesta inom bekvämt räckhåll.
Övrigt om närområdet
Billdal är ett mycket barnvänligt område med ett brett utbud av skolor och förskolor. För den hästintresserade finns Billdals Ridklubb som erbjuder verksamhet för både nybörjare och erfarna ryttare. Området bjuder även på fina rekreationsmöjligheter såsom Billdals park – en uppskattad plats för promenader, lek och avkoppling i grönskande miljö. I närheten finns även stora naturområden och motionsspår som ger goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året runt. Här bor du med närhet till några av västkustens mest uppskattade badplatser. Killingsholmen erbjuder vackra klippor och badmöjligheter, och i närområdet finns även populära utflyktsmål som Amundön och Billdalsbadet. Perfekt för såväl morgondopp som heldagar vid havet. För den båtintresserade är läget idealiskt. I området finns småbåtshamnar och marina anläggningar med god tillgång till båtplatser. Härifrån når du enkelt skärgården och kan njuta av båtliv under stora delar av året.
Byggnad
Typ
1-plansvilla
Byggår
1956
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el)