Sjupundsgatan 27
Högsbo, GÖTEBORG
Välplanerad nyproduktion 1,5:a - låg månadsavgift, belägen i attraktiva Högsbo med rymlig balkong!
Nu finns chansen att förvärva en modern, nyproducerad och välplanerad 1,5:a på Sjupundsgatan 27. Bostaden från 2022 är genomtänkt och varje kvadratmeter utnyttjad för maximal komfort. Redan i hallen möts du av ett generöst utrymme med plats för både avhängning och förvaring, en välkomnande entré som speglar bostadens smarta och funktionella planlösning. Badrummet är både rymligt och stilrent med klinkergolv, glasdörrar till duschen och tvättmaskin, en praktisk lösning som ger extra vardagskomfort. Sovalkoven är generös och rymmer en större säng samt nattduksbord, vilket skapar ett avskilt sovutrymme. Köket från Ballingslöv har en modern design med sandfärgade luckor som ger rummet en varm och stilren känsla. Förvaringen är smart planerad och vitvarorna från Whirlpool skapar en enhetlig och kvalitativ helhet. Vardagsrummet erbjuder en flexibel yta med plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus som gör rummet ljust och trivsamt. Från vardagsrummet når du den stora balkongen som ligger i ett öppet och trevligt läge. Här finns gott om plats för utemöbler, och för den som önskar finns möjligheten att glasa in balkongen och skapa en mer ombonad uteplats. Läget i Högsbo är svårslaget. Här bor du nära både natur och stadsliv. Slottsskogen, Botaniska trädgården och Änggårdsbergen ligger på bekvämt gångavstånd, samtidigt som du enkelt når centrum med buss eller spårvagn. I närområdet finns caféer, restauranger, gym, matbutiker, Frölunda Torgs breda shoppingutbud och all service vid Axel Dahlströms Torg. För dig som studerar ligger både Chalmers och Handelshögskolan endast några minuter bort med kollektivtrafik. Med cykel når du havet och flera av Göteborgs mest populära bad- och strövområden på kort tid. Detta är ett hem som kombinerar bekvämlighet, kvalitet och riktigt bra läge! Kontakta mäklaren för mer information!
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
2 289 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
455 361 kr
Andel i förening
0,753 %
Andel av årsavgift
0,753 %
Rum
1 st
Boarea
35 m²
Våningsplan
2 / 8
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2022
Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
2 289 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och baseras på faktisk förbrukning. Obligatoriskt tillägg för bredband om 151kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning
455 361 kr
Observera: Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån uppgifter som föreningen har lämnat. Om andelstalet är felaktigt kan även uträkningen avvika från verkligt värde.
Bredband
Avtal med Tele2 (1000 Mbit/s).
Ventilation
FTX.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 31/10 2022
Klass
C
Energiprestanda primärenergital
74 kWh/kvm per år
Elektricitet
Nätbolag
Göteborgs Energi
Drift per år
Försäkring
1 800 kr
Elförbrukning
1 800 kr
Summa
3 600 kr
Närområde
Högsbo är ett charmigt område från 1950-talet med karaktär och historia. De flesta byggnader är tegelhus i tre till fyra våningar, kompletterade av några höga punkthus. På Axel Dahlströms Torg reser sig ett markant höghus, som vid sin tid var ett av de högsta i Europa när det färdigställdes 1957. Området har ett centralt läge, med bara några minuters cykelväg till både Majorna och Linnéplatsen. Med en kort promenad når du Slottsskogen, med sina grönområden och vackra promenadstråk. Husen ligger vackert placerade mellan grönskande kullar och träd, vilket skapar en trivsam och harmonisk miljö. Området är indelat i fem delar: Flatås, Högsbohöjd, Högsbotorp, Kaverös och Högsbo Industriområde, vilket ger variation i både boendemiljö och funktioner.
Kommunikation
Kommunikationer Området har mycket goda kommunikationer. Från knuthållplatsen på Marklandsgatan avgår ett stort antal bussar och spårvagnar som tar dig snabbt till centrala Göteborg och övriga delar av staden. Cykelvägarna är välutbyggda, vilket gör det enkelt att ta sig fram på två hjul. Natur och rekreation Högsbo kombinerar närhet till stadsliv med grönska och natur. Området gränsar till Ruddalens stora motions- och rekreationsområde, och med kort cykel- eller promenadavstånd nås Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska trädgården. För bad och friluftsliv ligger Askimsviken och Näsets badvikar lättillgängligt med cykel eller buss.
Närservice
Service och närhet Axel Dahlströms Torg fungerar som Högsbos hjärta, med ett brett utbud av butiker, restauranger, bank och vårdcentral. Här finns även Axel-huset som erbjuder bibliotek, café och olika fritids- och aktivitetsmöjligheter för områdets invånare. För större shoppingupplevelser ligger Frölunda Torg med köpcentrum, kulturhus och träningsmöjligheter bara en kort resa bort. Även Högsbo 421 och Sisjöns industriområde erbjuder fler shopping- och servicealternativ. Skolor och fritid Högsbo erbjuder ett brett utbud av skolor, förskolor och föreningsverksamheter, vilket gör området populärt bland barnfamiljer. Det finns både kommunala förskolor, familjedaghem och föräldrakooperativ, samt flera grundskolor spridda över stadsdelen.
Övrigt om närområdet
Högsbo erbjuder ett behagligt och trivsamt boende med närhet till service, skolor, natur och goda kommunikationer. Här finns alla förutsättningar för ett vardagsliv som kombinerar storstadens puls med naturens lugn.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2022
Förening
Namn
BRF Höjden i Göteborg.
Organisationsnr
769639-3391.
Hemsida
https://www.brfhojdengbg.se/foreningen.
Ekonomi
Styrelsen har beslutat om en höjning av avgiften med 10 % från januari 2024, vilket redan är inkluderat i nuvarande avgift. Inga ytterligare höjningar är planerade för tillfället. Uppgifterna kommer från styrelse, hemsida, årsredovisning och stadgar. Vi ansvarar inte för uppgifternas riktighet och rekommenderar köpare att själva kontrollera fakta.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Höjden i Göteborg Bostadsrättsföreningen Höjden är en modern förening med genomtänkt helhet, belägen i de nya och populära kvarteren Ekebäckshöjd i Högsbohöjd. De 84 ljusa och funktionella lägenheterna stod färdiga 2022 och erbjuder ett bekvämt boende med närhet till både cityliv och natur. Här får du det bästa av två världar – lugn och tillgänglighet i perfekt kombination. Hållbarhet och modern teknik Föreningen har ett tydligt fokus på miljö och smarta lösningar. Byggnaden är utrustad med solceller som genererar grön el, vilket bidrar till en mer hållbar vardag för de boende. Här finns också praktiska miljöinitiativ som bilpool, cykelpool och laddstationer, vilket gör det enkelt och klimatsmart att ta sig till och från hemmet. Dessutom finns en liten cykelverkstad tillgänglig för medlemmarna, vilket underlättar för dem som föredrar cykeln som transportmedel. Service och närhet Med sitt centrala läge har föreningen nära till både vardagsservice och fritidsaktiviteter. ICA Nära ligger på bekvämt promenadavstånd och gymmet Puls & Träning finns också i närheten. Området erbjuder en fin balans mellan stadsliv och natur, med vattennära miljöer som inbjuder till promenader, rekreation och avkoppling. Ett stenkast bort ligger Kungsladugård och Klippan med sina mysiga restauranger och butiker, och på en kort cykeltur når du Fiskebäcks badvikar och Långedrags klippor. Byggnaden och boendets kvalitet Fastigheten färdigställdes 2022 och präglas av modern arkitektur med funktionella lösningar. Lägenheterna är ljusa, välplanerade och skapar en öppen och trivsam känsla. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket är både energieffektivt och kostnadseffektivt, och byggnadens FTX-ventilation ger ett stabilt inomhusklimat med god energiåtervinning.
Organisationsform
Bostadsförening.
Parkering
I garaget under gården finns 38 parkeringsplatser som tillhör föreningen, samt platser avsedda för gäster.
Övrigt
Uppgifter om föreningen är hämtade från dess styrelse, stadgar och årsredovisning. Övrig information i objektsbeskrivningen kommer i huvudsak från säljaren och granskas av mäklaren endast när särskilda omständigheter kräver det, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen. Vi rekommenderar dig som köpare att själv säkerställa alla uppgifter som är viktiga för ditt beslut.
Gemensamma utrymmen
Här finns tvättstuga, cykelrum & barnvagsrum.
Äger marken
Nej.
Tv och bredband
Fastigheten har fibernät som når varje lägenhet via en gemensam överlämningspunkt. Genom ITUX-nätet kan föreningens medlemmar välja bland ett stort utbud av tjänster för bredband, TV och telefoni med hög kapacitet.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
84 st.
Lokaler
3 st.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Överlåtelseavgift
1 433 kr. Betalas av Köpare.
Karta
Bilder
Sjupundsgatan 27