Raketgatan 10

Norra Guldheden, GÖTEBORG

Charmig etta i Norra Guldheden!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta om 26 kvm i funkisstil – ett hem som verkligen maximerar varje kvadratmeter och bjuder på både komfort och stil. Perfekt för dig som söker ett smart boende i lugna och populära Norra Guldheden! En rymlig och välkomnande hall med flera inbyggda garderober bidrar till goda förvaringsmöjligheter– Takhöjden på 2,60 meter förstärker känslan av rymd. Vidare in i lägenheten finner du det helkaklade Badrummet med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Inredningen består av handfat, spegelskåp med förvaring, ett badkar samt ett charmigt litet fönster som ger både ljus och vädringsmöjlighet. Köket är generöst tilltaget och går i grått, vitt och svart med rostfri ugn och fläkt. Här finns plats för barstolar, vilket skapar en naturlig plats att äta eller umgås kring. Den välplanerade ytan kombinerar funktion och socialt liv på ett utmärkt sätt. Det ljusa vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både soffa och säng. Ett stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och gör rummet trivsamt och levande, samtidigt som det bjuder på fin utsikt över omgivningen. Lägenheten har genomgående ekparkettgolv och vita väggar – som gör det enkelt att sätta sin egen prägel. Högst upp i huset finns dessutom en utsiktsplats där du kan njuta av vyerna över staden. En bostad att trivas i – med ett attraktivt läge, smart planlösning och det där lilla extra. Bostaden är belägen i ett lugnt område med närhet till Chalmers, Avenyn och grönområden. Kommunikationerna är utmärkta med flera buss- och spårvagnslinjer inom kort gångavstånd. Snabbt tillträde är möjligt. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare idag!

Fakta

Utgångspris
1 990 000 kr
Månadsavgift

2 063 kr/mån

Andel i förening

0.08329 %

Andel av årsavgift

0.08329 %

Rum

1 st

Boarea

26 m²

Våningsplan

/ 5

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1946

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Elton Ramani

0707-261140

elton@backmanfast.se

Månadsavgift

2 063 kr/mån

I avgiften ingår värme och vatten. 178 kr för bredband via fiber tillkommer avgiften som obligatoriskt tillägg

Indirekt nettoskuldsättning

.

Bredband

Bredband via fiber från Ownit ingår i månadsavgiften för alla hushåll i föreningen.

Ventilation

Självdrag.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 8/10 2019

Klass

F

Förbrukning

138 kWh/kvm per år

Drift per år

Försäkring

1 560 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

5 160 kr

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Backman Fastighetsförmedlning ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Närområde

Norra Guldheden är ett attraktivt och lugnt bostadsområde beläget i västra delen av centrala Göteborg. Området präglas av lummiga omgivningar, kuperad terräng och närhet till både stadspuls och natur, vilket gör det till en populär plats för såväl familjer som studenter och äldre. Ett stort plus är närheten till grönområden. Närområdet bjuder på flera parker och skogspartier, bland annat Guldhedsparken och den större Änggårdsbergen med fina vandringsleder och utsiktsplatser. Botaniska Trädgården och Slottsskogen nås enkelt till fots eller med cykel och erbjuder härliga rekreationsmöjligheter året om. Det är ett trivsamt och tryggt bostadsområde där det mesta finns inom räckhåll – perfekt för den som vill bo i ett lugnt område men ändå ha nära till stadens alla möjligheter.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter för boende, både via boendeparkering och garageplatser. Besöksparkering finns också tillgänglig i närområdet. Eftersom området till stora delar är uppfört under 1940- och 50-talen är biltrafiken begränsad, vilket bidrar till en lugn och trygg miljö.

Kommunikation

Mycket goda kommunikationer. Spårvagnar och bussar trafikerar området regelbundet med täta avgångar, vilket ger snabb och smidig tillgång till centrala Göteborg, Chalmers, Sahlgrenska samt andra delar av staden. För den som cyklar eller promenerar finns fina gång- och cykelvägar, och det är bara några minuter till både Linnéområdet och Vasastan.

Närservice

I området finns närbutiker, caféer och apotek, samt gångavstånd till vårdcentral och tandläkare. För större shopping finns både Avenyn och Linnégatan inom räckhåll med ett brett utbud av butiker, restauranger och kultur. Dessutom ligger större handelsområden som Frölunda Torg och Nordstan en kort resa bort med kollektivtrafiken.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

1946

Förening

Namn

BRF Norra Guldheden Nr 1.

Organisationsnr

769604-7690.

Hemsida

https://www.brfnorraguldheden.se/.

Ekonomi

Föreningens hyreslägenheter utgör en så kallad dold tillgång och den dag de säljs tillfaller pengarna föreningen. Föreningen kommer fortsätta sälja hyresrätter som sägs upp. Detta ger föreningen bra med likvida medel till framtida underhåll. Per 2024-01-01 fanns det ca 43 miljoner kr i kassan. Det beräknas räcka till kommande renoveringarna utan ytterligare lånebehov. Föreningen höjde avgiften med 4 % vid årsskiftet. Avgiften/belåningsgraden har varit oförändrad under 2017-2024.

Om föreningen

Historia och ritningar Föreningens fastigheter färdigställdes 1945 och var en betydande del i bostadsutställningen Bo Bättre 1945 med sin banbrytande stadsplanering och blev en av Sveriges första så kallade grannskapsenheter. Brf Norra Guldheden registrerades 1999 och är den näst största bostadsrättsföreningen i Göteborg. Totalt innefattar 454 lägenheter och 25 lokaler. Föreningen förvaltas av Riksbyggen och förvaltningen avser både teknisk och ekonomisk förvaltning. All kontakt gällande felanmälningar, allmänt underhåll, störningar och fakturor skall ske med Riksbyggen. Föreningen har även en informativ hemsida http://www.brfnorraguldheden.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köpet bör kontrolleras med föreningen. Information grundas på information från senaste årsredovisningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Ansvarig mäklare eller Backman Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Boendeparkering finns att tillgå längs med Raketgatan, Daniel Petterssons gata, Dalheimersgatan och Reutersgatan samt på markerade platser. Besöksparkering endast på markerade platser. Föreningen förfogar även över 27 garage och 6 laddplatser som går att hyra genom att ställa sig i kö via Riksbyggen (lång kö). När en plats blir ledig erbjuds den till den person i kön som har flest ködagar. Kontakta riksbyggen för mer information info@riksbyggen.se.

Renoveringar

Föreningen har sedan ombildningen 2004 gjort omfattande renoveringar på sina fastigheter och den tekniska statusen finns dokumenterad i den 30-åriga underhållsplan som upprättades 2009 och som uppdaterats och reviderats under 2018. Mer detaljerad info om pågående renoveringar finner ni i årsredovisningen samt i underhållsplanen på www.brfnorraguldheden.se.

Gemensamma utrymmen

Föreningens tillgångar innefattar en föreningslokal, en övernattningslägenhet, ett gym och ett hobbyrum. Tvättstuga.

Tillåter juridisk person som köpare

Nej.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

454 st.

Lokaler

8 st.

Hyresrätter

17 st.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder