Valthornsgatan 6
Västra Frölunda, VÄSTRA FRÖLUNDA
Tvårumslägenhet om 60 kvm med stor balkong!
Välkommen till denna tvårumslägenhet om 60 kvm – en nyproduktion där ägaren aldrig har bott. Bostaden består av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, med en inbjudande atmosfär med gott om plats för både vardag och umgänge. Köket är modernt utformat med bra arbetsytor och ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket gör bostaden perfekt för sociala tillställningar. Vardagsrummet och köket har ett fint ljusinsläpp och härifrån nås den generösa balkongen om hela 13,1 kvm – en stor tillgång som erbjuder gott om utrymme för både möblering och avkoppling. Sovrummet är väl tilltaget och ger plats för både säng och förvaring. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på ett effektivt sätt. Här bor du i ett bekvämt och lättskött hem som passar perfekt för dig som söker en modern bostad i nyskick med öppen planlösning med en stor balkong. Flexibel inflytt då tillträde kan ske omgående eller enligt överenskommelse Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för att uppleva denna trivsamma lägenhet på plats.
Fakta
Utgångspris
Månadsavgift
4 610 kr/mån
Indirekt nettoskuldsättning
628 600 kr
Andel i förening
0.82528 %
Andel av årsavgift
0.82533 %
Rum
2 st
Sovrum
1 st
Boarea
60 m²
Våningsplan
1 / 16
Hiss
Ja
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2019
Reg. Fastighetsmäklare
Månadsavgift
4 610 kr/mån
VA och värme är inkluderat i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg för bredband på 206 kr
Indirekt nettoskuldsättning
628 600 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Bredband
Telia Triple Play (TV, bredband 100/100 och IP-telefoni.
Ventilation
FTX.
Energideklaration
Utförd
Utförd: 3/5 2021
Klass
B
Förbrukning
61 kWh/kvm per år
Drift per år
Försäkring
2 400 kr
Elförbrukning
3 600 kr
Summa
6 000 kr
Närområde
Västra Frölunda är ett omtyckt och etablerat område som kombinerar lugna bostadskvarter med närhet till stadens puls. Här finns en trivsam blandning av grönområden, service och bostäder i olika former, vilket gör området populärt bland såväl barnfamiljer som par och seniorer. Närheten till havet och de västra stadsdelarnas natur bidrar till en hög livskvalitet.
Parkering
Parkering i Västra Frölunda är generellt välordnad. I området finns både boendeparkering, gatuparkering samt parkeringsplatser och garage kopplade till bostadsrättsföreningar och fastigheter. För den som pendlar med bil är tillgången till parkeringsmöjligheter god i förhållande till stadsläget.
Kommunikation
Västra Frölunda erbjuder mycket goda kommunikationer med smidiga förbindelser till centrala Göteborg. Flera spårvagns- och busslinjer trafikerar området och tar dig till innerstaden på cirka 20–30 minuter. Närheten till leder som Dag Hammarskjöldsleden och Västerleden gör det även enkelt att ta sig runt med bil, både mot city och söderut mot skärgården.
Närservice
I området finns ett mycket brett utbud av närservice. Frölunda Torg, ett köpcentrum, ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder ett stort antal butiker, restauranger, caféer, mataffärer, vårdcentral, apotek och annan service. Även mindre lokala centrum och närbutiker finns lättillgängliga i närområdet.
Övrigt om närområdet
Västra Frölunda är ett barnvänligt område med ett stort utbud av förskolor och skolor i olika åldrar, inklusive både kommunala och fristående alternativ. För fritid och kultur finns bland annat Frölunda Kulturhus, bibliotek, idrottsanläggningar samt närhet till Frölundaborg och Ruddalens idrotts- och friluftsområde. Havet, badplatser och småbåtshamnar nås enkelt och ger fina möjligheter till rekreation året runt.
Byggnad
Typ
Flerbostadshus
Byggår
2019
Förening
Namn
Brf Sjöstjärnan i Västra Frölunda.
Organisationsnr
769633-5855.
Hemsida
https://www.brf-sjostjarnan.se/.
Tillåter delat ägande
Ja.
Om föreningen
Brf Sjöstjärnan i Västra Frölunda Föreningen köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adressen Valthornsgatan 6. Här bor ni i en miljöbyggnad Silver med svensk miljöcertifiering som ger bra miljöer att bo i. Föreningen har en gemensam gård med grillmöjligheter. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Organisationsform
Bostadsrätt.
Parkering
Parkeringsgarage finns under mark med 49 platser samt besöksparkeringar i närheten av huset. Dessutom finns möjligheten att hyra parkering i det nybyggda P-huset utmed Västerleden.
Äger marken
Ja.
Tillåter juridisk person som köpare
Nej.
Äkta förening
Ja.
Lägenheter
130 st.
Pantsättningsavgift
592 kr.
Överlåtelseavgift
1 480 kr. Betalas av Köpare.