Lodjursstråket 1 - vån 54

Karlastaden, GÖTEBORG

Exklusiv tvårummare i Karlatornet - våning 54!

Välkommen till en modern och välplanerad tvåa belägen på våning 54 i Karlatornets ikoniska mittdel, "Twisten". Här bor du högt över stadens puls med en utsikt över Göta Älv. Denna bostad har designats för att erbjuda ett stilrent och exklusivt boende med genomgående hög standard och en harmonisk atmosfär. Hall som sätter tonen Redan vid första steget in möts du av en ljus och välkomnande hall med vitlaserat plankgolv i ek som sträcker sig genom hela bostaden. De vita väggarna förstärker det luftiga intrycket och de infällda spotlightsen i taket skapar en modern känsla. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober som håller ordning och reda. Kök och vardagsrum - En plats att trivas på Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör bostaden perfekt för både umgänge och avkoppling. Köket är noggrant utformat med exklusiv köksinredning från HTH i en varmgrå ton. Här finns generösa arbetsytor med både bänkskiva och stänkskydd i kvartskomposit som kombinerar hållbarhet med stilren design. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror från Electrolux, inklusive induktionshäll med integrerad kolfilterfläkt, inbyggd varmluftsugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Här saknas ingenting! Matplatsen rymmer bekvämt 4–6 personer och övergår sömlöst till vardagsrumsdelen, där en större soffgrupp enkelt får plats. Här kan du koppla av och njuta av den storslagna utsikten över staden och vattnet – en vy som ständigt förändras med ljusets skiftningar och årstidernas växlingar. Sovrum med hotellkänsla Det rymliga sovrummet erbjuder en rofylld plats för vila och återhämtning. Vitlaserat plankgolv och vita väggar skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng med tillhörande sängbord, och den stora walk-in-closeten i anslutning till sovrummet erbjuder generös förvaring och en känsla av vardagslyx. Detta är ett rum där du kan koppla av och varva ner i en lugn miljö. Badrum med spakänsla Det exklusiva badrummet är utformat för att skapa en lyxig och harmonisk känsla. Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme ger komfort året runt och väggarna är helkaklade i samma eleganta material. Här finns en vägghängd WC, handfat med praktisk handduksstång och ett spegelskåp med belysning som ger perfekt ljus. Duschen har en elegant glasvägg och handdukstorken ger dig alltid varma handdukar. Den praktiska kombimaskinen från Electrolux gör vardagen enklare och smidigare. Infällda spotlights i taket förstärker den spaliknande känslan. Bekvämlighet och förvaring Till lägenheten hör ett praktiskt förråd beläget utanför bostaden – perfekt för att förvara säsongsprylar eller det där lilla extra som inte används dagligen. En levande stadsdel med allt du behöver Här bor du i en dynamisk och levande stadsdel med restauranger, caféer, biograf och spa direkt i byggnaden. Månadsavgiften inkluderar dessutom medlemskap i bilpool, vilket ger dig frihet och flexibilitet utan att behöva äga en egen bil. Fastigheten är ansluten till fiber för snabb och stabil uppkoppling. Detta är ett boende som kombinerar högsta standard med en spektakulär utsikt och ett bekvämt stadsliv. Här kan du njuta av både lugnet och pulsen – mitt i Göteborgs nya skyline!

Fakta

Månadsavgift

4 400 kr/mån

Indirekt nettoskuldsättning

4 695 485 kr

Andel i förening

0.438 %

Andel av årsavgift

0.46 %

Rum

2 st

Sovrum

1 st

Boarea

52 m²

Våningsplan

54 / 73

Hiss

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2020-2024

Reg. Fastighetsmäklare

Profil

Elton Ramani

0707-261140

elton@backmanfast.se

Månadsavgift

4 400 kr/mån

I årsavgiften ingår värme och service (bemanning entré, rondering och gym). Det tillkommer två schablontillägg avseende vattenavgift (234kr/mån) och hushållsel (300 kr/mån)

Indirekt nettoskuldsättning

4 695 485 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ventilation

FTX.

Drift per år

Försäkring

2 000 kr

Vatten/avlopp

2 800 kr

Elförbrukning

3 600 kr

Summa

8 400 kr

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Backman Fastighetsförmedlning ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Närområde

Välkommen till Karlastaden – Göteborgs mest spännande och dynamiska stadsdel! Här möts internationell puls med skandinavisk design och hållbarhet i fokus. I Karlastaden lever du ett urbant liv på hög höjd med storslagen utsikt över stadens silhuett och älvens glittrande vatten. Stadsdelen är en modern knutpunkt där boende, arbete, shopping, restauranger och service samlas i en levande och inspirerande miljö. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag och en aktiv livsstil. Karlastaden erbjuder en unik blandning av arkitektonisk elegans och funktionalitet. Området har snabbt blivit ett landmärke med Karlatornet som Sveriges högsta byggnad, där bostäder och kontor samsas med hotell, gym och utsiktsplatser. Här bor du i en trygg och modern stadsdel där storstadens puls möter en avkopplande atmosfär. Välkommen att bli en del av Karlastadens framväxande stadsliv – en plats där framtiden redan är här!

Parkering

Karla Garage är Karlastadens egna garageoperatör. Under Karlastadens samtliga kvarter huserar garaget som, när det är helt färdigställt, kommer innefatta 767 parkeringsplatser för bilar, och hela 4 400 cykelparkeringar. Garaget färdigställs etappvis och kommer stå helt färdigt ca 2030. Första etappen öppnade i april 2023. Karla Garage möjliggör en trygg och säker garageyta för just ditt mobilitetsval. Vårt mål är att erbjuda just parkerings- och mobilitetslösningar som påskyndar omställningen till fossilfritt. Därför satsar vi på elladdning till samtliga parkeringsplatser, stora ytor för cykelparkering samt lådcyklar och enkla system som gör att du som kund kan tänka på annat. Läs mer på https://garage.karlastaden.se/.

Kommunikation

Kommunikationerna är utmärkta med närhet till bussar, spårvagnar och cykelvägar som snabbt tar dig till centrala Göteborg och vidare. För den bilburne finns smidiga anslutningar till de stora lederna och generösa parkeringsmöjligheter, inklusive garageplatser och elbilsladdning.

Närservice

Närservicen är omfattande med matbutiker, apotek, gym, caféer och restauranger inom bekvämt gångavstånd. Dessutom finns skolor, förskolor och vårdcentral i närområdet, vilket gör Karlastaden till ett utmärkt val för både singlar, familjer och seniorer.

Byggnad

Typ

Flerbostadshus

Byggår

2020-2024

Förening

Namn

BRF Karlatornet 1:3.

Organisationsnr

769633-2316.

Om föreningen

Twisten Karlatornet I Karlatornets karaktäristiska midja är varje lägenhet unik. Här finns 168 bostäder med ljusa kulörval, spatiösa utformningar och generösa fönster som ramar in den obehindrade utsikten. Twisten kallas den del där Karlatornet vrider sig ett halvt varv runt sin egen axel. Egensinnigt. Intelligent. Unikt. Antal lägenheter: 168 Antal rum: 1–4 Storlek: 55–125 kvm Upplåtelseform: Bostadsrätt Lägenheterna upplåts med bostadsrätt. I månadsavgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt, tillgång till gemensamma faciliteter samt gym i hotellet. Tillgång till hotellservice och spa erbjuds mot tilläggskostnad. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Bo som på hotell, fast hemma Med reception i entrén, flera noga utvalda faciliteter och tillgång till hotellservice erbjuder Karlatornet en livsstil av hög internationell klass. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Besök gärna föreningens hemsida för mer information.

Organisationsform

Bostadsrätt.

Parkering

Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av ca 700 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in.

Gemensamma utrymmen

Entréplan: Lobby för Karlatornets boende med bemannad reception, eldstad, postrum, kylrum för privata matleveranser, skötselrum för hund (hundspa) samt biorum. Våning 1. Bibliotek/lounge, mötesrum, kaffestation samt spel och aktivitetsrum. Våning 2–3. Hotellets gym och SPA-avdelning med pool, bastu och relax. Kostnadsfri tillgång till gym för samtliga boende. Tillgång till spa-avdelning kostnadsfritt för boende i Skylevel och Penthouse, tillgång mot kostnad för boende i High Rise och Twisten. Våning 15. Gemensam takterrass med grönska och sittytor, ca 700 kvm. Bokningsbart kök som ansluter till terrassen utrustat med kyl & frys, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och plats för ca 25 sittande. Våning 38. Fitness och yoga med utsikt för boende i Skylevel och Penthouse. Våning 69. Restaurang och utsiktsplats öppen för alla att besöka mot inträdesavgift. Access sker genom paviljongen utanför tornet via hiss från garageplan.

Tillåter juridisk person som köpare

Ej angivet.

Äkta förening

Ja.

Lägenheter

168 st.

Överlåtelseavgift

Betalas av Köpare.


Karta


Planlösning


Bilder